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maison à vendre 6 pièces - 161,86 m2 PORT DE LANNE - 40

Ref : 9279

493 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 161.86 m2 - PORT DE LANNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Salm Immobilier
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Description

Coup de cœur, Port de Lanne, dans un cadre exceptionnel, nous vous proposons un bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, années 70, ossature bois ainsi que d'un gîte avec entrée indépendante, piscine semi-enterrée et jardin d'agrément, sur une parcelle de 1368m².
La maison d'habitation comprend, au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse équipée d'un poêle avec cuisine ouverte, cellier, trois chambres , un bureau, deux salles d'eau, dressing, 2 wc et à l'étage, une chambre supplémentaire. Le gîte comprend un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC. Possibilité de location ou tout simplement un logement indépendant pour accueillir vos amis.
La terrasse couverte constitue un espace de vie supplémentaire avec vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Ponton privé.
Tout se prête à la détente et la sérénité!
A vos visites ! Réf 9279 Proposé par l'Agence Century 21 SALM-Immobilier - 64270 Salies de Béarn 05 59 38 13 98 salm.immo@century21.fr www.century21-salm-salies.com Achat - Vente - Location - Gestion d'appartements et de maisons.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,9 m2
  • Surface habitable : 161,9 m2
  • Surface terrain : 1 368 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (35,7 m2)
    • Cuisine américaine (8,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Cellier (5,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Gîte (37 m2)
    • Cabanon (23 m2)
    • appenti (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Gave

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois/électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 920 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
223
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/05/2022

Bien proposé par Marie-Hélène schuster , agent commercial (RSAC 537491888)

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