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Maison à vendre - 8 pièces - 176 m2 - SAUVETERRE DE BEARN - 64 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 8 pièces - 176 m2 - SAUVETERRE DE BEARN - 64 - AQUITAINE
Description Réf: 8613

Proche Sauveterre de Béarn, située dans une commune prisée, cette maison de 176m² sur un terrain de 4000m² vous séduira. Elle se compose de deux logements, une partie principale une entrée, un spacieux séjour, cuisine, 4 chambres, une salle de bain/salle d'eau, WC et un garage. La seconde partie se compose d'une véranda donnant sur le jardin, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, WC. Pour parfaire le tout, une grande terrasse ouverte sur un terrain plat sans vis à vis agrémenté d'une piscine et vue imprenable sur les Pyrénées vous attend pour vos moments de détente. Réf 8613 Proposé par l'Agence Century 21 SALM Immobilier - 64270 Salies de Béarn 05 59 38 13 98 salm.immo@century21.fr www.century21-salm-salies.com Achat - Vente - Location - Gestion d'appartements et de maisons.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : années 2000
  • Surface totale : 209,3 m2
  • Surface habitable : 176,4 m2
  • Surface terrain : 4111 m2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour/Salle à manger (42,0 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • garage (33,0 m2)
    • véranda (18,8 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (23 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 2005
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Pompe à chaleur climatisation chauffage au sol solaire
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Pyrénées
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2013

L'info pratique du propriétaire

La maison principale et l'agrandissement sont construits en parpaings de 20cm.

Les murs et cloisons intérieurs de la maison principale sont en brique platrières de 5cm. L'isolation aux murs est de 10cm de laine de roche en panneaux. 

Les murs intérieurs de l'agrandissement sont en placoplâtre de 13mm. L'isolation aux murs est de 10cm de laine de roche en panneaux. Pour les cloisons les 2 faces en BA13 sont montées sur rails de 5cm avec un isolant de 5cm.

L'isolation des combles de toute la maison fait 50cm d'épaisseur (complétée à 50cm en octobre2019), la majeure partie des combles est équipée d'un plancher qui permet la visite des combles et l'entreposage.  

Les deux logements sont entièrement équipés de planchers chauffants. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau Mitsubishi posée en octobre 2019.

La véranda de l'agrandissement est également équipée d'une climatisation air/air Daikin.

Le garage reçoit le chauffe eau thermodynamique de 300L (posé en 2012) ainsi qu'un adoucisseur d'eau, la chaudière de la PAC (posée en octobre 2019), les différents panneaux d'alimentation tels que le compteur EDF général, les tableaux des deux installations photovoltaïques ainsi que leurs onduleurs et compteurs d'énergie, le tableau de la piscine. 

La piscine de 8mx4m est construite en blocs polystyrène banchés, ce qui lui confère une bonne isolation thermique. Un abri coulissant en quatre partie et en tôles acryliques double paroi anti-UV permet de chauffer l'eau dès les premiers rayons de soleil : la baignade est ouverte de mi avril à fin octobre les bonnes années (sans chauffage)...     

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Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Bien proposé par Alice pouchan, agent commercial (RSCA 878429661)
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Le propriétaire partage son avis...

Maison stimulante !

Le confort et le calme sont les atouts majeurs de notre maison ...


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